Ипотека: ваш надежный путь к собственной недвижимости
- Без лишних проверок
- Мы нашли лучшие предложения для вас
- Ваш успех - наша главная цель
от 7.4% в год
процентная ставка
до 12 млн. ₽
сумма кредита
от 2150 ₽/мес
сумма платежа
Ипотека: ваш надежный путь к собственной недвижимости
Что такое ипотека?
Ипотека — это долгосрочный заем, выдаваемый на покупку недвижимости. Залогом для такого кредита выступает приобретаемая недвижимость, что снижает риск для кредитора и позволяет получить более низкую процентную ставку по сравнению с другими видами займов.
Виды ипотеки
Ипотечные кредиты различаются по ряду параметров, включая срок кредита, процентную ставку, начальный взнос и цель кредита. Существуют различные виды ипотечных кредитов:
- Ипотека на покупку жилья: Это самый распространенный тип ипотеки. Она позволяет приобрести квартиру или дом, выплачивая стоимость недвижимости в течение нескольких лет.
- Ипотека для строительства: Этот тип ипотеки предназначен для финансирования строительства собственного дома.
- Ипотека на рефинансирование: Этот вид ипотеки позволяет заменить существующую ипотеку на новую с более выгодными условиями.
Преимущества ипотеки
Ипотека имеет ряд преимуществ, которые делают ее привлекательной для многих заемщиков:
- Покупка недвижимости: Ипотека позволяет вам стать владельцем недвижимости, не обладая всей суммой для ее покупки.
- Выгодные условия: Поскольку недвижимость служит залогом для кредита, банки предлагают более низкие процентные ставки по ипотеке, чем по большинству других видов займов.
- Возможность строительства: Ипотека может быть использована не только для покупки готовой недвижимости, но и для финансирования строительства собственного дома.
- Инвестиция в будущее: Недвижимость часто приобретается в качестве долгосрочной инвестиции, поскольку ее стоимость может со временем расти.
Основные этапы получения ипотеки
Процесс получения ипотеки состоит из нескольких этапов:
- Подготовка документов: Банку необходимы документы, подтверждающие ваш доход, занятость, кредитную историю и другую информацию. В «Союзе банков Москвы» мы поможем вам собрать все необходимые документы.
- Подача заявки: После подготовки всех документов вы подаете заявку на ипотеку. На этом этапе банк оценивает вашу кредитоспособность и решает, готов ли он выдать вам ипотечный кредит.
- Оценка недвижимости: Если банк одобряет вашу заявку, он проводит оценку недвижимости, которую вы планируете приобрести. Это позволяет банку убедиться, что стоимость недвижимости соответствует размеру кредита.
- Оформление кредита: После оценки недвижимости банк предоставляет вам ипотечный кредит. На этом этапе вам нужно будет подписать кредитный договор и другие документы.
- Выплата ипотеки: После получения кредита вы начинаете выплачивать его в соответствии с условиями кредитного договора. Выплаты обычно производятся каждый месяц и включают часть основного долга и проценты.
«Союз банков Москвы» – ваш надежный партнер по ипотеке
В «Союзе банков Москвы» мы предлагаем своим клиентам полную поддержку на всех этапах ипотечного кредитования. Мы помогаем выбрать наиболее подходящий ипотечный продукт, подготавливаем все необходимые документы, помогаем в оценке недвижимости и отвечаем на все ваши вопросы об ипотеке. С нами путь к собственной недвижимости становится простым и понятным.
Заключение
Ипотека – это отличная возможность приобрести свою недвижимость, не обладая всей необходимой суммой сразу. С «Союзом банков Москвы» вы можете быть уверены, что получите наиболее выгодные условия и полную поддержку на всем пути к своей мечте.
Калькулятор ипотеки
Преимущества оформления ипотеки
Процентная ставка — со страховкой 7.4% годовых;
Процентная ставка — без страховки 9.4% годовых.*
* Процентная ставка устанавливается в зависимости от категории клиента.
Обязательные документы:
- Паспорт
- СНИЛС
- Заемщик получает кредит на сумму 1 200 000 рублей на срок в 365 дней. Годовая процентная ставка составляет 6,5%.
- Используя формулу аннуитетных платежей, переплата за год составит: 78 000 рублей (1 200 000 * (6,5% / 12 + (6,5% / 12)/(((1 + (6,5% / 12))12) — 1)) * 12) — 1 200 000 = 78 000 рублей.
- Переплата в день: 78 000 / 365 = 213,70 рубля.
- Переплата за пользование займом: 365 * 213,70 = 78 000 рублей.
- Общая сумма к выплате по займу: 1 200 000 + 78 000 = 1 278 000 рублей.
- Срок кредитования — от 61 до 9 125 дней.
- Процентная ставка — от 4,50% до 12,50% годовых.
В случае невыплаты задолженности по кредиту, банк имеет право наложить штраф на заемщика.
При задержке платежа начисляются пени, что негативно сказывается на кредитной репутации.
Размер пени зависит от вида кредита и определяется как процент от суммы задержанного платежа на протяжении периода задержки.
Банк имеет возможность связаться с заемщиком для выяснения причин невыплаты задолженности, а также банк может продать задолженность сторонним организациям.